Technický dozor stavebníka
Pravidelné kontroly na stavbě, dohled nad projektovou dokumentací, kvalitou prací a dodržováním technologických postupů.
Technický dozor stavebníka
Stavba pod kontrolou.
Hlídám kvalitu provedení, rozpočet, harmonogram i správnost technologických postupů. Vy máte přehled. Dodavatelé mají jasná pravidla.
Pro soukromé investory, SVJ a bytová družstva
Kontrola detailu / 1:20
Projekt v souladu
Průběžná kontrola realizace
Kvalita · Náklady · Termíny · Dokumentace
01Prevence drahých chyb
02Kontrola víceprací
03Dohled nad kvalitou
04Klidnější průběh stavby
Služby
Kontrola v každé fázi stavby.
Služby nabízím soukromým investorům, SVJ i bytovým družstvům. Rozsah dozoru přizpůsobím typu projektu i vašim potřebám – od jednorázové technické kontroly až po kompletní zastoupení investora během realizace.
Kompletní dohled →
Kontrola rozpočtu
Ověření soupisů prací, fakturace, víceprací a změnových listů. Pomáhám chránit investici před nečekanými náklady.
Přejímky a kontrolní dny
Účast na kontrolních dnech, přejímky jednotlivých etap, evidence vad a nedodělků včetně kontroly jejich odstranění.
Kontrola dokumentace
Prověření projektových podkladů, smluvního rozsahu a technických detailů ještě před zahájením nebo v průběhu stavby.
Kontrola nemovitosti
Technická prohlídka domu, bytu či rozestavěné nemovitosti před koupí, převzetím nebo rekonstrukcí.
Konzultace pro investory
Nezávislá technická podpora při přípravě záměru, výběru dodavatele, vyhodnocení nabídek i nastavení harmonogramu.
Ing. Ondřej Hanyk
Technický dozor · ČKAIT · stavební konzultant · partner investora
O mně
Na stavbě zastupuji vás, ne dodavatele.
Mým cílem je, aby se stavělo správně, efektivně a podle dohodnutých pravidel. Technické problémy řeším věcně, srozumitelně a včas – dříve, než se promění v nákladné opravy nebo zpoždění.
- Nezávislý pohled a důsledná kontrola kvality.
- Srozumitelná komunikace bez zbytečného technického žargonu.
- Pravidelné reporty, fotodokumentace a jasná doporučení.
- Koordinace investora, projektanta a realizačních firem.
Postup spolupráce
Od první konzultace k bezpečnému předání.
Spolupráce je nastavena tak, abyste měli po celou dobu přehled o aktuálním stavu, rizicích i rozhodnutích, která je potřeba udělat.
Úvodní konzultace
Probereme projekt, fázi realizace, cíle a míru technického dohledu, kterou potřebujete.
Kontrola podkladů
Seznámím se s dokumentací, rozpočtem, smlouvou o dílo a harmonogramem.
Dohled na stavbě
Provádím kontroly klíčových etap, řeším zjištěné odchylky a sleduji nápravu.
Předání díla
Kontroluji dokončení, vady a nedodělky, dokumentaci skutečného provedení i finální vyúčtování.
Typy projektů
Technický dohled pro různé druhy staveb.
Technický dohled zajišťuji u novostaveb, rekonstrukcí bytů a rodinných domů i při přejímkách nemovitostí. Rozsah služby lze nastavit jednorázově nebo po celou dobu realizace.
Novostavba od základů po kolaudaci
Pravidelný technický dozor, kontrola zakrývaných konstrukcí, koordinace profesí a přejímka dokončeného díla.
Komplexní přestavby, byty, rodinné domy
Kontrola skutečného stavu, návazností profesí, změn a víceprací.
Přejímka nemovitosti
Technická kontrola před převzetím, seznam vad a kontrola odstranění.
Kontakt
Plánujete stavbu, rekonstrukci nebo přebíráte nemovitost?
Popište stručně svůj projekt, lokalitu a aktuální fázi. Ozvu se vám s návrhem dalšího postupu a vhodného rozsahu spolupráce.